2 Aralık 2016 Cuma

FD/FAVÖK Oranı Nedir? Nasıl Hesaplanır?

        Şirket değerlenmesi ve hisse senedi seçiminde kullandığımız bir diğer önemli rasyo; 

Firma Değeri/ Faiz, Amortisman ve Vergi Öncesi Kar kısaca FD/FAVÖK oranıdır. İngilizce kısaltması EV/EBITDA olarak kullanılır. Açılımı ise Enterprice Value / Earnings Before Interest, Tax, Depreciation, Amortization.

 FD/FAVÖK hesaplama detaylarını aşağıda bulabilirsiniz: 

Öncelikle Firma Değerinin nasıl hesaplandığına bakalım. 

Firma Değeri = Piyasa Değeri + Net Borç (Toplam Borç - Toplam Nakit)

Fomülden anlaşılacağı üzere bir şirketin Piyasa Değeri ile Firma Değeri birbirinden farklıdır ve şirketin kasasında duran nakit firma değerini azaltırken şirketin borçları firma değerini artırır. İlk bakışta ters mantık gibi gözükse de firma değeri olarak firmayı satın alırken ödenmesi gereken tutar olarak dikkate alırsak daha sağlıklı bir şekilde firma değerini belirleriz. Örneğin piyasa değeri 1000 TL olan firmanın borcu yoksa ve kasasında 350 TL nakit varsa firma değeri 650 olur. Çünkü siz 650 TL ödeyerek firmayı satın alabilirsiniz, kasada bulunan 350 TL ile şirketi 1000 TL olan piyasa değerinden satın almış olursunuz. 
Aynı şekilde şirketin borçları da firma değerini artıracaktır. Bir şirketi satın alırken borç ve alacakları ile bir bütün olarak alırsınız. Örneğin piyasa değeri 1000 TL olan ve kasasında nakiti bulunmayan bir şirketin borcu 400 TL ise siz bu şirketi 1000 TL'ye almak istemezsiniz ve 1400 TL vererek almak istersiniz. Sonuc olarak piyasa değeri 1000 TL olan şirketin firma değeri 1400 TL olacaktır. 

FD/FAVÖK oranın ikinci kısmı ise FAVÖK rakamından oluşur:

FAVÖK = Faiz, Amortisman ve Vergi Öncesi Kar rakamı. 

FD/FAVÖK oranının kesin bir seviyesi bulunmamakla birlikte ortalama 5 ile 14 arasında değiştiği görülmektedir. FD/FAVÖK oranı ne kadar düşük olursa şirket için o kadar olumludur. Tabi ki hisse senedi seçerken sadece FD/FAVÖK değerine değil daha önceki yazılarımda bahsettiğim F/K oranı, PD/DD oranı gibi oranların da dikkate alınması gerekmetedir. 

FD/FAVÖK oranın analizlerde avantaj sağladığı hususlar,

 + ülkeler arasındaki vergilendirme farkılılıklarını ortadan kaldırması, 
 +şirketin gelecekte kar yaratma kapasitesini, göstermesi, (olağan faaliyetlerinden ne kadar kar sağlayacağı gösterir)
 +geçici ve istinasi kar artışlarını değil şirketin faaliyetlerden sağladığı karları dikkate alarak faaliyet karı üzerinden analize imkan tanıması, (faaliyet karı üzerinden analiz dönem karı üzerinden analizden daha sağlıklı olabilir çünkü dönem karında geçici, istinai, olağanüstü veya bir kerelik kar artışı olabilir.)

Diğer yandan FD/FAVÖK oranın bazı dezavantajları da bulunmaktadır;

+ Standart bir hesaplaması olmadığından kişiden kişiye göre değişiklik gösterebilir.
+ Kısa vadeli analiz için değil uzun vadeli analizler için kullanılır ( bu bizim için bir avantaj aslında)
+ Bankacılık sektörü ve karmaşık sektörler için hesaplanması uygun değildir.

        Sonuç olarak; FD/FAVÖK oranı bize bir hisse senedi için önemli bilgiler verir ve düşük olması uzun vadeli yatırımlarımız için olumlu bir durumdur. Ama aklımızda bulunması gereken nokta, sadece FD/FAVÖK oranına değil, F/K, PD/DD oranları, bilanço analizi, sektör analizlerine de bakmamız gerektiğidir.

1 Aralık 2016 Perşembe

Piyasa Değeri Defter Değeri Oranı (PD/DD) Nedir? Nasıl Hesaplanır?

            Piyasa Değeri Defter Değeri Oranı yani kısaca PD/DD oranı şirketin mevcut piyasa değeri ile bilançosunda yer alan defter değerinin oranlanmasıdır. 

          Şirket değerlemesinde Fiyat Kazanç oranından sonra önemli bir diğer orandır. Genel hatları itibarıyla PD/DD oranı 1'in altında ise ilgili şirkete ait hisse senedi ucuz kabul edilir. Ne kadar düşükse şirket hisse senetleri için o kadar olumludur. Şirketin bilançosuna göre ederinden daha ucuz bir fiyata alınıp satılıyor demektir.

        Uzun vadeli yatırım yaparken düşük PD/DD oranına sahip şirketleri seçmek avantaj sağlayacaktır. (Düşük PD/DD oranlı şirketlere yatırım yapmak ile ilgili yazımı daha sonra ele alacağım)

        Öncelikli olarak PD/DD değerinin nasıl hesaplandığını Borsa İstanbulda işlem gören bir şirket üzerinden gösterelim:

       Piyasa değerinin nasıl hesaplanacağı daha önce belirtmiştik. Şirketin sermayesi ile Borsa istanbulda hisse senedi için oluşan fiyatının çarpılması suretiyle bulunur. Defter değeri ise şirketin bilançosunda yer alan özsermaye kalemlerinin toplamı ile bulunur.

           Şimdi Borsa İstanbul hisse senetlerinden Trakya Cam (TRKCM) için PD/DD oranını hesaplayalım:

TRKCM Sermaye: 930.000.000 
TRKCM Hisse senedi fiyatı : 2,76 TL
TRKCM Piyasa Değeri : 930.000.000 x 2,76 = 2.566.800.000 TL 


 TRKCM 2016 3. çeyrek  bilançosunda yer alan özkaynak kaleminin toplamı ise bize TRKCM'nin defter değerini verir:

Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar                                                        3.085.988.095
                  Ödenmiş Sermaye                                                                                   930.000.000
                  Sermaye Düzeltme Farkları                                                                         5.576.528
                  Paylara İlişkin Primler (İskontolar)                                                                     22.703
                  Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş
                  Diğer Kapsamlı Gelirler (Giderler)                                                            462.792.350
                  Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılacak Birikmiş
                  Diğer Kapsamlı Gelirler(Giderler)                                                              131.457.341
                  Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler                                                          137.116.142
                 Geçmiş Yıllar Karları  veya Zararları                                                           967.227.268
                 Net Dönem Karı veya Zararı                                                                       451.795.763


 Görüldüğü üzere TRKCM'nin özsermayesi; ödenmiş sermaye, sermaye düzeltme farkları, paylara ilişkin Primler (iskontolar), Kar veya zararda yeniden sınıflandırmayan ve sınıflandırılan gelirler giderler, yedekler, geçmiş yıl karları ve net dönem kar/zararından oluşur ve 3.085.988.095 TL tutarındadır.


                                           Piyasa Değeri        
 2.566.800.000 TL
       TRKCM PD/DD Oranı = ------------------  =  -------------------------      = 0,83
                                           Defter Değeri         3.085.988.095 TL



Bu şekilde TRKCM'ye ait PD/DD oranı bulmuş olduk. 0.83 oran 1'in altındadır ve bu oran TRKCM için pozitif bir durumdur.

Borsa Zengini Nasıl Olunur?



Öncelikle iyi yönetilen ve düzenli kar artışı elde eden şirketlere ait hisse senetlerini alıp sabırlı olmamız gerekir.
Aşağıda bazı hisse senetlerini uzun vadeli elimizde tuttuğumuzda yatırdığımız 100.000 TL'nin ne kadar değerlendiği göstermeye çalışacağım. (Aşağıda ayrıntılarını vereceğim bilgi ve tablo Dünya Gazetesi Yazarı Aydın Eroğlu'nun köşesinden alınmıştır. )


"Ocak 2009'da 100 bin TL, eğer ilgili yatırım aracı olsaydı bugün kaç TL değerinde olacaktı?

2009 Ocak 100 bin TL (Dolar 3,40 ile, hisseler sonrasında gördükleri en yüksek değer ile değerlenmiş, aradaki tüm temettü ve bölünmeler fiyatlarına uyarlanmış ve son üç rakam sıfıra yuvarlanmıştır!)


Yatırım Aracı Adı
Bugünkü Değeri
Dolar (1,53)
222.000 TL
Euro (2,08)
172.000 TL
Adel (0,70)
3.214.000 TL
Adana (0,95)
736.000 TL
Aksa (0,60)
1.816.000 TL
Arclk (1,12)
2.010.000 TL
Asels (0,31)
3.548.000 TL
Aygaz (1.23)
982.000 TL
Ccola (6,00)
965.000 TL
Egeen (3,58)
9.327.000 TL
Froto (2,37)
1.656.000 TL
Golts (20,00)
483.000 TL
Goody (0,23)
2.739.000 TL
Eregl (0,76)
657.000 TL
Kchol (1,70)
882.000 TL
Sahol (2,50)
502.000 TL
Konya (28,25)
1.398.000 TL
Netas (0,60)
4.458.000 TL
Krdma (0,27)
1.025.000 TL
Kords (0,87)
895.000 TL
Otkar (5,93)
2.023.000 TL
Petkm (0,43)
1.111.000 TL
Thyao (0,69)
1.514.000 TL
Tuprs (8,76)
874.000 TL
Ttrak (2,46)
3.617.000 TL
Sasa (0,15)
1.639.000 TL
Sıse (0,45)
817.000 TL
Soda (0,35)
1.297.000 TL
Toaso (0,75)
3.466.000 TL
Logo (0,92)
6.304.000 TL
Akbnk (2,65)
369.000 TL
Garan (2,02)
537.000 TL
Halkb (3,40)
608.000 TL
Isctr (2,00)
352.000 TL
Vakbn (1,10)
627.000 TL
Ykbnk (1,60)
375.000 TL





                 Farklı sektörlerden bir çok hisse üzerinde örnekleme yaptım. Her zaman için üretim sektörü gördüğünüz gibi daha çok değerleniyor. Çünkü artan enflasyon zamlarını ürünlerine yansıtma imkanları var. Ayrıca, hareketli piyasalarda ''sadece banka, gerisi boş'' sözünün de doğru olmadığını görüyorsunuz.

                 Tabii logo yazılım gibi örnekler de çok önemlidir. Eğer doğru bir alanda bu tip büyüme hızı güçlü bir şirket bulursanız inanılmaz değerlere ulaşılabiliyor. Ancak, yeni ve rüştünü ispatlamamış bir şirketi seçtiğiniz takdirde de bu tip bazı şirketlerin aradaki sürede battığı örnekler de var olduğunu göz ardı etmeyiniz. Bu nedenle yukarıdaki örneklemeyi genelde akla gelebilecek hisseleri seçerek yaptım."

            Görüldüğü gibi Aydın Eroğlu farklı sektörlerden farklı hisse senetleri ve döviz kıyaslaması yapmıştır ve hisse senetleri dövize açık ara fark atmıştır. 

           Borsada doğru şirketleri seçip biraz sabırlı olursak gerçekten çok yüksek kazançlar elde edebiliriz ve borsa zengini olabiliriz.

            Doğru hisse senedi seçerek 7-8 yıl gibi bir vadede yatırımınız nasıl katlandığını yukarıdaki örnekte çok net görebilirsiniz.

Benjamin Graham Değer Yatırımcılığı Methodu

   Benjamin Graham Değer Yatırımcılığı Methodu, yatırımcıların sistematik olarak değer düşüklüğüne uğramış varlıkları bulmak için hisse sene...